不動産は埼玉県、坂戸市の株式会社レアル | 売却の流れ

売却は大切な資産を活用するための重要なステップとなりますので、長年の経験と地域密着型の強みを生かしながら、お客様の物件の価格査定から販売活動、契約までのすべてをサポートいたします。市場の動向や周辺の取引事例を基に、お客様にとって有利な条件で売却できるようにアドバイスをご提供しています。また、売却に関する不安や疑問についても丁寧にお答えしています。

築年数や建材の劣化具合、設備の状況などを詳細に調査し、価格設定に必要な情報を収集いたします。また、周辺の交通アクセスや生活環境、公共施設への近さといった、物件の価値に影響を与える要素も慎重に評価いたします。さらに、土地の広さや形状、法的な制約など、見落としがちなポイントも徹底的にチェックしながら、査定価格をご提示できるように対応しています。

お客様の物件に対してご納得いただける価格を提示するために、訪問査定と市場査定の2つの方法をご用意しています。お客様のニーズに合わせて査定方法を選んでいただけますので、気になる点などございましたらご遠慮なくお申し出ください。訪問査定を希望されない場合には現地訪問を行わず、物件の基本情報を基に周辺地域の取引事例や市場の動向を分析し、価格を算出いたします。

お客様にとってより良い売却方法をご提案し、安心して媒介契約を結んでいただけるよう丁寧にご説明しながら進めています。一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3種類があり、それぞれ特徴がありますのでお客様のニーズなども考慮しながら一緒に検討していきます。広告活動や内覧の調整、交渉など売却に関して一貫して対応し、スムーズな売却を目指します。

お客様の物件をより多くの購入希望者にアピールするために、様々な手法を駆使して幅広く宣伝を実施しています。レインズへの登録、HPやポータルサイトへの掲載、そして店頭広告やチラシ配布など、複数の媒体を活用して物件情報を迅速かつ広範囲に発信しています。物件の詳細な情報を他の不動産業者などに通じて広く伝え、売却のチャンスを広げられるように取り組んでいます。

お客様が問題なく契約を結ぶことができるよう、契約締結までの流れを丁寧にサポートいたします。購入希望者との価格や条件の交渉が完了した段階で、売買契約書を作成いたします。物件の売買価格や引き渡し日、各種費用の負担割合など、具体的な取引条件が明記していますのでわかりやすくご説明しています。不動産売買に伴う法的な側面や重要な注意点についても、ご案内しています。

売買契約締結後の引き渡しに向けて必要な準備や手続きをサポートし、スムーズにお引き渡しが進行するように努めています。物件が契約時の条件通りに維持されていることを確認するため、売主様には内装や設備の点検をお願いしています。万が一、設備や建物に不備があった場合には状況に応じた対応を行いながら、トラブルの発生を未然に防ぐことができるように配慮しています。