不動産登記の全貌を徹底解説：自分でできる簡単手続きから!#不動産登記#不動産#登記
不動産の購入や相続などで欠かせない不動産登記。この記事では、初めて不動産を取得した方や、登記について詳しく知りたい方に向けて、不動産登記の意味や必要性、さらには自分での手続き方法をわかりやすく解説します。また、不動産登記費用や義務化に向けた最新情報も網羅。実際のユーザーから寄せられたよくある質問やリアルな体験談を通じて、不動産登記の全貌をお届けします。登記の専門家に相談する前に知っておきたい基礎知識をこの一記事で得ましょう。 #不動産投資 #土地登記 #不動産業者 #登記簿 #物件情報
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目次
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不動産登記とは？基本から学ぼう
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不動産登記の基本概要
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なぜ不動産登記が必要なのか
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自分でできる不動産登記の手順
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不動産登記を自分で行うメリット
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自分で登記する際の必要書類と作成方法
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不動産登記に関する最新の法改正情報
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義務化に伴う不動産登記の変更点
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法改正が与える影響と対応策
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相続時の不動産登記のポイント
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相続における不動産登記の流れ
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相続登記で注意すべき法律のポイント
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不動産登記にかかる費用と節約方法
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一般的な不動産登記の費用相場
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費用を抑えるためのコツ
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不動産登記に関するよくある質問
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登記しないとどんなリスクがあるのか
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専門家に依頼するべきか、自分で行うべきか
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不動産登記で知っておきたい専門用語
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登記関連の基本用語とその意味
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不動産登記での頻出ワードを解説
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読者からのリアルな体験談とアドバイス
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不動産登記体験談：成功と失敗
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先輩からの一言：これから登記する方へ
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不動産登記とは？基本から学ぼう
不動産登記についての基礎知識は、土地や建物を所有する上で非常に重要です。まずは不動産登記の定義と、その必要性について詳しく見ていきましょう。
不動産登記の基本概要
不動産登記の基本概要についてご説明します。不動産登記とは、土地や建物に関する情報を公の帳簿である登記簿に記載し、その内容を一般に公開する手続きのことです。この登記制度は、権利関係の明確化や取引の安全性を確保するために重要な役割を果たしています。具体的には、不動産の所在や面積、所有者の氏名と住所などが記載されます。この情報は誰にでも確認できるため、取引の際に信頼性を担保することができます。
例えば、不動産を購入する際には、まずその物件が登記されているかどうかを確認することが大切です。登記がされていない場合、実際に売主がその物件を所有しているのか、権利が存在するのかを証明することが難しくなります。したがって、不動産登記は、適正な取引を行うための第一歩であり、これが整っていることで、買主も安心して取引を進めることができます。
また、不動産登記には法的な効力があります。登記がなされている場合、第三者に対して対抗できる権利となり、所有権や借地権といった権利が明確になります。特に住宅や土地の取引においては、登記が行われていない場合、後に意図しないトラブルが発生する可能性もあります。このため、登記は単なる手続きではなく、財産を守るための重要な手段と言えるでしょう。
さらに、不動産登記は相続や贈与などのケースでも重要な役割を果たします。相続が発生した際には、相続人がその不動産をどのように受け継ぐのか、その手続きを適切に行うためには、登記の情報が必要不可欠です。お客様からの相談の中でも、相続登記についての不安や疑問が多く寄せられますが、基本的な理解を持っていれば、スムーズに手続きを進めることが可能です。以上のように、不動産登記は不動産に関わる全ての人々にとって非常に重要なテーマです。
なぜ不動産登記が必要なのか
不動産登記が必要な理由は多岐にわたりますが、主に権利保護や取引上の安全性を確保するためです。まず第一に、不動産登記を行うことで、所有権を法的に証明することができます。登記簿に記載されている情報は公に確認可能であり、誰でもその物件の真正性を調べることができます。例えば、不動産の購入を検討している場合、登記情報をチェックすることで、その物件が正当に売られているかどうかの基準になり、詐欺などのリスクを避ける手助けとなります。
また、登記を行わないと、権利を主張することが困難になります。未登記の不動産は、他者からの権利主張を受ける可能性が高く、仮に別の人がその不動産を登記した場合、所有権を失うリスクもあります。所有権が明確に記載されていないと、もしトラブルが発生した際にも、法的な根拠が薄くなってしまいます。このような事態を避けるためには、適切な登記が必要です。
さらに、不動産登記は相続や贈与の際にも重要な要素となります。相続が発生した場合、相続人がどの不動産を受け継ぐのか、その権利関係を正確に把握するためには、登記情報が不可欠です。適切に登記されていない不動産に関しては、相続手続きが複雑になり、結果的に不利益を被ることも考えられます。
また、2024年4月から不動産登記が義務化されることが決まっており、これにより一層の重要性が増しています。登記を怠ると罰金が科される可能性もあるため、法的な視点からも省略できない手続きとなります。お客様からの相談を受ける中でも、対応の遅れによるペナルティやトラブルを心配される方が増えており、その重要性はますます高まっています。このように、不動産登記は単なる手続きにとどまらず、保護や安心を提供するための重要な制度であると言えます。
自分でできる不動産登記の手順
不動産登記は専門家に頼むイメージが強いですが、実は自分でも行うことが可能です。ここではその具体的な手順について解説します。
不動産登記を自分で行うメリット
不動産登記を自分で行うことには、いくつかのメリットがあります。まず第一に、コストを抑えられる点が挙げられます。専門家に依頼すると、登記手数料や司法書士の報酬が発生しますが、自分で手続きを行うことでその費用を削減できます。不動産の取引は大きな金額が関与するため、少しでもコストを減らすことは経済的な観点から重要です。
次に、自分で行うことで登記手続きについての理解が深まる点もメリットの一つです。登記を自ら行う過程で、必要書類の案件やプロセスの詳細を学びます。この経験は今後の不動産管理に役立ち、例えば将来的に不動産を売却する際にもスムーズな手続きが可能になります。登記手続きを学ぶことで、他の不動産に関する手続きについても自信がつき、専門家に依頼するための適切な判断基準を身につけることができます。
また、自分で登記申請を行うことで、時間の柔軟性を持てることも利点です。一般的に、専門家に依頼した場合、手続きの進捗には依存する必要がありますが、自分で行う場合は自分のペースで進められます。必要書類を集め、申請書を作成する際も、自分の都合に合わせられるため、忙しい日常の中でもスケジュールを調整しやすくなります。
さらに、自分で登記を行うことにより、正確性を確保できる点も重要です。手続きを専門家に任せると、依頼内容や指示が誤解されるリスクがありますが、自分で行うことで細かい部分まで確認し、自分の責任で進めることができます。このように、自己管理や確認を徹底することで、トラブルを未然に防ぎやすくなります。
最後に、自分の不動産に対して思い入れや理解が深まる点も無視できません。不動産登記は単なる手続きではなく、自分の財産を正式に認められることです。自らの手でそのプロセスを完了させることは、大きな達成感をもたらすことにもつながります。これらのメリットを考慮すると、不動産登記を自分で行うことには多くの価値があると感じられます。
自分で登記する際の必要書類と作成方法
自分で不動産登記を行う際には、必要な書類をしっかりと準備することが重要です。まず、基本的な書類として「登記申請書」が必要です。この申請書には、土地や建物の情報、所有者の氏名や住所、登記の目的などを明記します。一般的な様式があり、法務局のウェブサイトからダウンロードすることも可能です。
次に必要なのが「登記原因証明情報」です。これは、所有権移転の場合には売買契約書や贈与契約書、相続の場合には遺産分割協議書や遺言書などが該当します。登記原因を証明するための書類は必ず用意しなければならないため、特に注意が必要です。また、これらの契約書には、当事者双方の署名や押印が求められることが多いので、事前にしっかりとチェックしておきましょう。
そして、「本人確認書類」も必要です。通常は運転免許証や健康保険証など、公的な身分証明書を提出します。これにより、申請者が正当な権利者であることを証明します。加えて、土地や建物の登記情報を確認するために、「登記事項証明書」を取得しておくことも役立ちます。この証明書は、既存の登記情報を正確に把握するために必要です。
必要書類を準備したら、登記申請書の作成に取りかかります。記入に際しては、情報を正確に記載することが求められますので、後から訂正や修正が生じないよう慎重に進めましょう。誤字や脱字があると、登記手続きが滞る原因となりますので、二重チェックを行うことが望ましいです。
準備が整ったら、これらの書類を法務局に提出します。提出の際には、書類一式を持参し、必要に応じて窓口での手続きや質問を行うことができます。提出後は、審査が行われ、問題がなければ登記が完了します。自分で登記を行うことは、一見難しそうに感じるかもしれませんが、手続きの流れを理解し、必要な書類を準備することで、スムーズに進めることが可能です。自分の不動産をしっかりと管理し、権利を守るために、ぜひ挑戦してみてください。
不動産登記に関する最新の法改正情報
2024年4月から不動産登記が義務化される予定です。この法改正により、何が変わるのか、どんな影響があるのかを詳しく紹介します。
義務化に伴う不動産登記の変更点
2024年4月から不動産登記が義務化されることが決定し、その影響は多くの人々に及ぶことが予想されます。この法改正に伴い、登記を行わない場合に新たに設けられる罰則や手続きの変更点について理解しておくことが重要です。主な変更点の一つは、登記をしない場合には最大で10万円以下の過料が科される可能性があるということです。これは、不動産の所有者にとって重大なリスクとなります。
義務化によって不動産登記が求められる理由の一つは、権利関係の透明性を高め、トラブルを減少させることです。未登記の不動産は、所有権の主張に関して様々な問題を引き起こす可能性がありますが、義務化によってこれが改善される期待があります。登記を行うことで、誰がどの不動産の権利を有しているのかが明確になり、取引の安全性が大幅に向上するでしょう。
また、大きな変化として、引き続き登記手続きを行う場合の簡素化が挙げられます。法改正を機に、手続きや必要書類の見直しが進められ、よりスムーズな申請が可能となることが期待されます。これにより、自分で登記手続きを進めようという意欲が高まるかもしれません。具体的には、必要書類が簡素化され、手続きにかかる時間が短縮される可能性があります。
さらに、義務化に伴い、不動産に関する公正な情報提供が求められるようになります。これにより、登記情報の透明性が確保され、不動産市場全体の信頼性が向上することが見込まれています。従来の未登記物件の存在により、市場が混乱することがあったため、この改正は歓迎されるべき変化といえるでしょう。
最後に、不動産登記が義務化されることで、専門家への依頼の必要性が変わってくる可能性もあります。これまで以上に正確な手続きが求められるため、自己流での登記が難しい場合もあるかもしれません。それでも、この義務化は今後の不動産取引において重要な転機となり、透明性や安全性を高める契機となることが期待されています。この変化を理解し、適切に対応することが、今後の不動産取引において成功の鍵となるでしょう。
法改正が与える影響と対応策
法改正により不動産登記が義務化されることで、さまざまな影響が予想されます。特に、これまで未登記だった不動産の所有者にとっては、急に手続きが必要となり、さらには罰則についても心配が生じるかもしれません。このような状況では、どのように対応すればよいのでしょうか。
まず、所有者は自身が保有する不動産が適切に登記されているかを確認する必要があります。登記が未済であれば、早めに手続きを行うことが重要です。登記が義務化されることで、取引の安全性が高まり、未登記のまま放置しているとトラブルに巻き込まれるリスクが増加します。時間の余裕を持って、必要書類を整え、申請を行うことをお勧めします。
次に、法改正に伴う影響を把握し、専門家の支援を受けることも考慮しましょう。登記手続きに不安を感じる方や複雑なやり取りが発生しそうな場合には、司法書士や弁護士に相談することが有効です。専門家は新しい制度に対応した知識を持っており、スムーズな手続きをサポートしてくれるでしょう。
また、登記作業を効率よく進めるためには、必要書類を事前に準備し、手続きの流れを把握しておくことが求められます。例えば、契約書や本人確認書類など、必要な情報をすぐに提出できるよう整えておくことで、手続きが円滑に進むことが期待できます。インターネットを通じた情報収集も効果的です。
最後に、法改正が進む中で、登記制度の重要性や役割を理解し、日常的に情報をアップデートすることも不可欠です。専門家によるセミナーや説明会に参加することや、自治体や法務局が提供する資料を活用することで、最新情報を得ることができるでしょう。このように、事前に準備を整え、必要な知識を習得することで、法改正に伴う影響に適切に対応し、安心して不動産取引を行えるようにしましょう。
相続時の不動産登記のポイント
不動産を相続する際には、特に登記が重要になります。このセクションでは、相続時の登記における注意点をピックアップします。
相続における不動産登記の流れ
相続における不動産登記の流れは、主にいくつかのステップで構成されています。まずは、相続が発生した際に必要な手続きを理解することが大切です。
最初のステップは、相続人の確認です。故人の遺族や親族が誰であるかを特定し、相続人を確定させることが重要です。この段階で、遺言書が存在する場合はその内容にも目を通します。遺言書があると、相続手続きがスムーズに進むことがあります。
次に、相続財産の調査を行います。これは不動産などの資産を特定し、それらの評価を行う作業です。不動産の評価額を把握することで、相続税などの税負担を考慮することができます。この際、専門家の意見を求めるのも良いでしょう。
その後、相続登記に必要な書類を準備します。具体的には、遺言書や遺産分割協議書、相続人全員の印鑑証明書、戸籍謄本などが必要です。これらの書類をそろえて初めて、登記申請が可能となります。特に、遺産分割協議書は全相続人の合意が求められるため、慎重に取り扱う必要があります。
準備が整ったら、法務局に登記申請を行います。登記申請書と必要書類を提出し、法務局で行われる審査を受けます。審査には通常、数日から数週間かかることがあります。問題がなければ、登記が完了し、不動産の名義が正式に変更されます。
最後に、登記が完了した後は、不動産の管理や売却を検討することができます。相続における不動産登記は、正確かつ迅速に行うことが求められますので、事前の準備が非常に重要となります。この流れを理解し、適切な手続きを踏むことで、相続によるトラブルを未然に防ぎ、スムーズな不動産管理が可能となります。
相続登記で注意すべき法律のポイント
相続登記を行う際には、いくつかの法律的なポイントに注意を払うことが大切です。まず、相続登記の義務について理解しておく必要があります。相続が発生した場合、相続人は相続登記を行うことが求められています。登記を怠ると、法改正により罰金が科される可能性がありますし、権利の主張が困難になるリスクも伴います。そのため、迅速に登記を進めることが重要です。
次に、遺言書の効果について知っておくことも欠かせません。遺言書がある場合、それに従った相続が優先されます。ただし、遺言書が法的に有効であるためには、必要な形式や条件を満たしている必要があります。特に、自筆証書遺言の場合は、全文自筆であることや日付の記載、署名が求められます。この点を確認しておかないと、遺言書が無効とされてしまう可能性があります。
また、遺産分割協議について注意が必要です。相続人全員の合意が必要であり、話し合いが進まない場合や意見が対立することもあります。そのため、円滑に合意を得るための話し合いが重要です。この協議内容は文書として残すことが推奨され、後にトラブルが生じた際の証拠としても役立ちます。
さらに、相続税に関する法律も理解しておくべきポイントです。相続においては、相続税が課されることがあり、その計算や申告は早めに行う必要があります。相続財産の評価や控除制度なども考慮しながら、適切に手続きを進めることが求められます。
以上の法律的なポイントを踏まえて行動することで、相続登記を円滑に進めることができ、将来的なトラブルを未然に防ぐことが可能です。このように、法律や手続きへの理解を深めることが、相続における重要な助けとなるでしょう。
不動産登記にかかる費用と節約方法
不動産登記にかかる費用は大きさや状態によって異なりますが、費用を抑える方法もあります。ここではそれについて紹介します。
一般的な不動産登記の費用相場
不動産登記を行う際には、手続きにかかる費用を把握しておくことが重要です。ここでは、一般的な不動産登記の費用相場についてご紹介します。
まず、所有権移転登記の費用についてですが、これは主に不動産の取得価額に基づいて計算されます。売買による所有権移転の場合、司法書士に依頼する場合の目安は、おおよそ30,000円から90,000円程度です。相続による場合には、40,000円から100,000円ほどが一般的な相場になります。この金額には、登記申請に必要な手数料や書類作成にかかる費用が含まれています。
次に、所有権保存登記についてです。この手続きは、初めて不動産を取得した際に行いますが、司法書士に依頼する場合の費用相場は約15,000円から50,000円程度です。新築の住宅を取得する際にはこの手続きが必要になりますので、事前に予算を考慮しておくことが大切です。
また、登記にかかる費用には、登録免許税も含まれます。これは不動産の価格に応じて課せられる税金で、所有権移転登記の場合は、取得価格の約2％が一般的です。相続による登記の場合も、相続財産の評価額に基づいた税額が適用されますので、この点も考慮する必要があります。
以上のように、不動産登記にはさまざまな費用が発生しますので、事前にしっかりと相場を理解し、資金を準備することが重要です。また、登記手続きを自分で行う場合には、司法書士に依頼するよりもコストを抑えることができますが、その分、必要な知識や手間が求められます。自身の状況に応じた適切な方法を選択することが、登記費用を賢く管理するポイントとなるでしょう。
費用を抑えるためのコツ
不動産登記にかかる費用を抑えるためのコツはいくつかあります。まず、登記を自分で行うことで、専門家に依頼する場合の手数料を節約することができます。登記手続きの流れを把握し、必要な書類をしっかりと準備すれば、費用を大幅に削減できるでしょう。特に、簡単な手続きであれば、自力で行うことが可能です。
次に、必要書類の収集に関しては、余分な費用をかけずに済む方法を選ぶことが重要です。公的機関から取り寄せる書類を事前に確認し、自分自身で入手することができれば、印紙代や交付手数料を削減できます。また、書類の作成において、テンプレートを活用したり、経験者のアドバイスを参考にすることで、ミスを減らし、再提出にかかる手間や費用を省くことができます。
さらに、登記手続きに合わせて申請するタイミングを考慮することも一つのポイントです。繁忙期や年度末などの混雑する時期を避けることで、スムーズに手続きを進め、余計な時間やコストをかけずに済む場合があります。法務局が実施する無料相談会やセミナーに参加することで、専門家から直接情報を得られるため、正しい知識を身に付けることも無駄な費用を避ける助けになります。
最後に、複数の見積もりを取り、比較することも大切です。司法書士に依頼する際には、料金体系が異なるため、しっかりとした比較を行うことで、納得のいく料金でサービスを受けられる可能性が高まります。これらのコツを活用しながら、不動産登記の費用を抑え、より効果的に資産を管理していきましょう。
不動産登記に関するよくある質問
不動産登記に関する疑問は尽きません。このセクションでは、読者から寄せられるよくある質問に対して回答します。
登記しないとどんなリスクがあるのか
不動産登記を行わない場合、さまざまなリスクが存在します。まず最初に、所有権の主張が難しくなることが挙げられます。未登記の状態では、他者からの権利主張に対抗することができず、場合によっては所有権を失う恐れもあります。特に不動産の取引においては、相手方がその不動産を正当に所有しているかどうかを確認する手段が限られてしまいます。
次に、相続の際にも問題が発生する可能性があります。故人が登記を行っていなかった場合、相続人はどの不動産をどのように受け継ぐのか、法的に曖昧な状態になることがあります。これにより、相続トラブルや争いごとが発生するリスクが高まります。特に、相続税の申告や不動産の売却を行う際に、登記が未済であると手続きが煩雑になり、時間やコストが余分にかかることがあり得ます。
さらに、法律的なペナルティも考慮する必要があります。2024年4月からは不動産登記が義務化される予定であり、登記を怠った場合には罰金が科される可能性があります。この新しい法律により、未登記物件を放置していること自体が法的なリスクとなります。
以上のように、不動産登記を行わないことは、多くのトラブルを引き起こす可能性があります。権利をしっかりと守り、将来的なトラブルを未然に防ぐためにも、早めに適切な手続きを行うことが非常に重要です。自分の不動産を正しく管理するためにも、登記は欠かせない手続きであると言えるでしょう。
専門家に依頼するべきか、自分で行うべきか
不動産登記を行う際に、専門家に依頼するべきか、自分で行うべきかを考えることは非常に重要です。まず、専門家に依頼するメリットとして、手続きの確実性と安心感が挙げられます。司法書士や弁護士は、法律や手続きに関する豊富な知識を持っており、書類の不備や誤りを防ぐことができます。また、特に複雑な内容やトラブルが予想される場合は、専門家のサポートを受けることでスムーズに手続きを進めることが可能です。
一方、自分で登記を行う場合は、コストを抑えることができる点がメリットです。特に、単純な手続きや自信がある場面では、自分で行うことが経済的な選択となるでしょう。必要書類を取り揃え、ネットでの情報収集を行うことで、十分に対応できる場合もあります。
では、どのタイミングで専門家に依頼すべきかというと、手続きが不安定な場合や初めての登記で緊張を感じるとき、または相続や複数の相続人が関わる場合などは、専門家のアドバイスを受けることが推奨されます。自分の状況に応じて判断を行い、必要とあれば専門家の助けを求めることが大切です。
このように、登記の内容や自分のスキル、状況によって、専門家に依頼するか自分で構築するかを柔軟に判断し、最も適した方法を選択することが重要です。
不動産登記で知っておきたい専門用語
不動産登記では専門用語が多く使用されます。理解しておくべき基本的な用語をわかりやすく解説します。
登記関連の基本用語とその意味
不動産登記に関連する基本用語について、いくつかの重要な用語を紹介します。まず「登記簿」とは、不動産に関する情報が記載された公的な帳簿のことを指します。この登記簿には、土地や建物の所在地、面積、所有者の情報などが含まれており、誰でも閲覧することができます。
次に「所有権移転登記」という用語があります。これは、不動産の所有権が新しい所有者に移る際に、その内容を登記簿に記載する手続きのことです。この手続きが行われることで、法律的に所有権が移転したことが証明されます。
「登記原因証明情報」とは、登記を行う際に提出が求められる書類で、所有権の移転や取得の理由を証明するために必要です。これには、売買契約書や相続に関する書類が含まれます。
最後に、「登録免許税」という用語もあります。これは、不動産登記を行う際に課される税金で、登記申請時に支払う必要があります。税率は不動産の評価額に基づいて計算されます。
これらの基本用語を理解することで、不動産登記に関する手続きやその重要性について、より深い認識を持つことができます。これらの知識は、登記を行う際の助けとなるでしょう。
不動産登記での頻出ワードを解説
不動産登記において頻出するワードをいくつか解説します。まず「登記名義人」という用語があります。これは、登記簿に記載された不動産の所有者を指し、法的にその不動産の権利を有する人物です。登記名義人の変更は、所有権移転登記を通じて行われます。
次に「抵当権」という言葉があります。これは、借入金の返済を担保するために不動産に設定される権利のことを指します。抵当権が設定された不動産は、貸付金の未返済時に抵当に入れることができ、債権者が優先的に弁済を受ける権利を持ちます。
「仮登記」という用語も重要です。これは、登記手続きが完了する前に、権利を保全するために仮に記載を行うことを指します。仮登記を行うことで、後に本登記を行う際に優先権を主張できるようになります。
これらの用語を理解することで、不動産登記に関連する手続きや権利関係がより明確になり、今後の不動産管理や取引に役立つでしょう。
読者からのリアルな体験談とアドバイス
実際に不動産登記を行った方々の体験談を紹介します。これから登記する方へのアドバイスも満載です。
不動産登記体験談：成功と失敗
不動産登記には成功体験もあれば失敗体験もあります。ある方は、初めて不動産を購入した際の登記手続きを自分で行い、スムーズに進めることができました。この方は、事前に必要書類をしっかりと確認し、法務局の窓口での対応も良好だったため、無事に所有権移転登記を完了しました。この経験から、専門家に頼らずとも、しっかりと準備すれば自分でできることを実感したそうです。
一方で、別の方の体験では、登記手続きにおいて書類の不備が原因でトラブルが発生しました。この方は、必要書類を揃える際に、契約書の一部を省いたまま提出してしまい、再提出を求められました。結果的に手続きが大幅に遅れ、ストレスと費用がかさんだそうです。この経験から、書類の確認を怠らないことの重要性を学び、後の手続きでは慎重に進めるようになったとのことです。成功と失敗の両方の体験は、登記において有益な教訓となります。
先輩からの一言：これから登記する方へ
これから不動産登記を行う方に向けて、先輩からの一言をお伝えします。「準備が全てです。書類をしっかりと確認し、必要な情報をきちんと整えてから手続きを進めてください。特に、登記に必要な書類を怠ってしまうと、手続きが大幅に遅れることがあります。自分で行う際は、分からないことがあれば恥ずかしがらずに質問しましょう。法務局の職員は親切に教えてくれますし、積極的に問い合わせることで不安も解消されます。何事も初めは不安ですが、一歩踏み出せば大きな自信につながります。安心して取り組んでください。」このアドバイスを胸に、準備を進めることで、スムーズな登記が実現できるでしょう。
